二手房怎么交税计算器(二手房怎么交税)

导读 今天菲菲来为大家解答以上的问题。二手房怎么交税计算器,二手房怎么交税相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、各个地区是差...

今天菲菲来为大家解答以上的问题。二手房怎么交税计算器,二手房怎么交税相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、各个地区是差异的,以下是二手房买卖过户的费用,请参考:契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。

2、);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。

3、6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。

4、7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!