房租发票税率计算(房租发票税率)

导读 今天菲菲来为大家解答以上的问题。房租发票税率计算,房租发票税率相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、‍‍ 房屋租赁发票...

今天菲菲来为大家解答以上的问题。房租发票税率计算,房租发票税率相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、‍‍ 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。

2、开房租发票的税点是多少,找法网小编为您介绍,希望给您提供帮助。

3、  一、开房租发票的税点是多少  地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。

4、比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。

5、  2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。

6、地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。

7、  二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营的应缴纳税款  1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

8、  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

9、  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

10、  4.企业所得税:年终汇算清缴。

11、  5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

12、税额不足1元,按1元贴花。

13、  三、个人出租房屋,按以下计征方式确定应纳税额  (一)对租金收入申报属实,能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的,以租金收入和本办法规定的综合征收率计算征收。

14、  应纳税额计算公式为:应纳税额=租金收入×综合征收率  (二)纳税人有下列情形之一的,地税机关可以核定其应纳税额:  1.拒不向地税机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的;  2.发生纳税义务,未按照规定的期限办理纳税申报,经地税机关责令限期申报,逾期仍不申报的;  3.纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。

15、  应纳税额计算公式为:应纳税额=出租房屋建筑面积×每平方米核定税额  个人出租房屋的税收综合征收率为5%。

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