建筑容积率怎么计算公式（容积率怎么计算公式）

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1、容积率计算公式如下：容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1．5总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0．8容积率越小，居住密度越小，相对舒服。

2、容积率越大则相反。

3、（当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）扩展资料对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

4、容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

5、从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。

6、对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低，反之，舒适度越高。

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