投资商铺要注意的几个热点问题（投资商铺的风险有哪些）

今天菲菲来为大家解答以上的问题。投资商铺要注意的几个热点问题，投资商铺的风险有哪些相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、租不出去的风险投资商铺就是为了收租金，“能否顺利出租”则成为投资商铺最大的风险。

2、而经过这几年网购的冲击，商铺的出租情况并不乐观，并且受影响因素比较多，比如商铺门口修路，商铺可能就会几年没人租；2、租金低的风险不少人都知道一句话叫“一铺养三代”，但是很不幸在这几年这句话已经不灵了。

3、租金和商铺售价不成正比，很多租金都不能抵月供，二层、三层商铺更是惨淡。

4、目前，不少商铺租金回报率不敌写字楼，回本期甚至超过20年。

5、3、产权风险有些人为了贪便宜，买了小产权商铺，尽管价格低，但是有非常大的产权风险，搞不好铺子和票子两空。

6、还有一种就是返租形式的商铺，尽管产权是业主的，但是如果承租物管经营不善，尤其是卖场形式的，非常可能会造成铺子收不回来、租不出去的惨境，全国已经有不少血淋淋的案例。

本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。

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