用地面积和土地面积（用地面积与占地面积的区别）

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1、占地面积:房子占了多少地用地面积：政府给你开发商红线内的面积建筑占地面积;是给你规定的数据,一定要建到那样的面积房屋使用面积;是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。

2、包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。

3、住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

4、共有建筑面积;共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

5、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

6、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

7、房屋施工面积;是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。

8、本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

9、房屋新开工面积;是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。

10、房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。

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