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1、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是开发商交房的条件之一，是开发商必须给购房者的。
2、《住宅质量保证书》是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
3、《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本，应作为住宅转让合同的附件。
4、所以，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》具有以上用处。
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